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            新聞資訊購買墓地不簡單,以下常識需熟知

            原創文章 網絡 2017-11-10 12423人閱讀

            今天有位朋友問我墓地在購買后是不是可以無期限的使用,在購買的時候有哪些需要注意的地方,當然,這并不是他所需要的,只是作為生活的常識想要了解,其實這也算是一種社會知識的學習。在這里既然談到這個話題那么我就幫助大家做個簡單的介紹吧。

            購買墓地不簡單,以下常識需熟知

            首先,墓地的試用期限是有限制的,并不要異想天開的認為自己買下了一塊目的就可以永久的占有它,國家的每一寸土地都是我們在有限的期限之內作為不同用途的使用,都仍然是屬于國家所有。那么有效的期限一般是多少呢?常規型的一般期限為20——40年,而一些價格比較不費的龍脈之地可以有30——60年的使用權限。

            人在死后都會選擇自己的安眠之地,也正是大家所說的“陰宅”,但是作為長眠之地的選擇也是很有講究的,下面有些選擇的細節:

            第一,看銷售單位是否合法,看看有沒有工商、民政、土地部門頒發的證件。正規的墓地投資商,這些都是必須具備的證件,如果沒有這些證件,那就有可能存在問題。

            第二,要看墓地的銷售價格,一般價格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前,最好到墓地現場去看一看,了解一下墓園的情況。簽合同的時候,在合同中要對使用年限進行約定,這是非常重要的一點。約定好了之后,如果對方有違約行為,比如年限沒到期就要被迫遷出,對方就要承擔責任,賠付相關費用。

            第三,墓地和骨灰存放使用年限問題。因為有一些墓地存在使用年限,而不是永久使用,所以這一點需要考察清楚才行。另外,墓地不允許預售也不可民間轉讓,這也是需要注意的地方,不是說在購買墓地之后,還可以再轉讓給別人,這兩點是需要首先了解的。

            除了以上的硬性條件以外,還有一些需要了解的就是日常是不是會經常有一些麻煩事,這就可以像之前在此使用或購買的用戶去做了解了。

            購買墓地不簡單,以下常識需熟知

            公墓地勢的選擇適宜于選擇安靜、要選清凈和視野比較開闊的地方才是好地方,這其中是有風水的講究的。

            公路是車水馬龍的地方,所以公路的磁場是很不穩定的,墳墓背靠公路,會對祖輩不好。這所謂沒有了靠背,龍脈也被破壞了,對墳墓很不好的。不過陰宅風水是很講究的,沒有能夠到達實地去考察過,也很難作出準確的評價。公路如果是小公路,沒有太多車輛經過的話,還影響不是太大,如果是1級2級那種大公路的話,又有很多車輛經常經過,那就不好了。

            至于如何選墓地

            首看方向,常話說得好:坐北朝南,皇帝位,坐西向東,富貴家

            次看地形,背靠高山,兩面山丘,正是高椅,可為人也,面有流水,當可運財

            三看財力,切不可胡亂大辦特花,有多在力,辦多大事,能盡孝心即可

            購買墓地過程中的注意事項

            1、認購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽穴的相關證明辦理手續。

            2、認購墓穴后,不得轉讓、轉賣、更改使用人姓名或改變用途。

            3、認購墓穴時,應確認墓穴區號、型號、價格和墓穴保護箱及方向。同時需要注意,骨灰盒尺寸小于墓穴內徑大小。

            4、認購墓穴時,可能需預付定金,數額各公墓單位另行規定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢(周期約30天)后,應及時到園確認,簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款,并發放《墓穴證書》。

            5、預付定金后,余款須在三個月內結清,否則視作自動放棄。已付定金后要求更改墓穴位置,按定金的5%收取手續費。

            購買墓地不簡單,以下常識需熟知

            6、如申請退墓或遷墓時,應提供使用人(壽穴)書面意見或其全體繼承人同意的公證文書,方可辦理相關手續。要求退墓穴的,公墓方按墓穴總價的5%收取手續

            費,所付的維護費按年度計扣,造成損失的另行收取相應的損失費。已落葬的墓穴或未落葬而已超過三年的,不予辦理退墓,如放棄墓穴使用權,墓園將收回《墓穴

            證書》,并退還剩余使用期限內的墓穴維護費。

            7、確認碑文刻字施工單后,如需修改的,應在三天內前來辦理手續,逾期概不辦理修改手續,如三天內未來辦理修改手續而造成的后果自行負責。注(墓碑刻字施工單以業務員電腦打印登記單上的碑文字為準,請客戶仔細核對,確認無誤后簽名)。

            8、辦理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相關手續的,須由申請人憑購墓合同、發票、墓穴證書等相關原始憑據來辦理。憑證不齊全的,不予辦理手續。壽穴使用人過世后,需在落葬前30天來辦理加字、瓷像加工等手續。

            購買墓地不簡單,以下常識需熟知

            9、墓穴石箱半入于土,常年累月因潮氣而產生的積水,屬自然現象,墓園不負相應責任。

            10、墓穴維護費每10年收取一次,應按期繳納維護費,對連續三年未繳納維護費的,經書面通知后,三個月內仍未繳納的,在本市主要報紙上刊登公告。自公告之日起三個月仍未繳納者,該墓穴將作無主墓處理。

            11、自雙方簽訂《墓穴購銷合同》之日起,實行三年免費保修(僅限墓穴質量問題,遇重大自然災害等不可抗拒原因造成墓穴損壞,墓園不承擔賠損責任)。三年保修期后如提出維修要求,墓園將負責墓穴的有償維修。

            12、建墓工程及石材由墓園統一負責,不得私自改造墓穴、安裝附件等設施。凡私自安裝附件設施、放置貴重物品、裝飾品及種植花草樹木,如發生損壞、遺失、枯死等情況均由客戶自行負責。

            13、為保持墓區整潔衛生環境,放置在墓穴上的祭品應自行處理,未及時清理的,過后一律由墓區管理人員清理。在墓區進行祭掃時請勿在墓穴蓋板上點燃香燭及放置蠟制、油脂供品,因油脂融化后滲入墓穴蓋板,無法清除,造成損失由客戶自行負責。

            14、祭掃時請勿擠靠于相鄰的墓碑,以及踩踏其他墓穴,以免發生意外,否則造成墓碑等損環、人員受傷的自行負責。

            15、提倡用鮮花文明祭祀,禁止在公墓內燃放鞭炮、焚燒大型的迷信用品及衣物、家具等遺物。墓區內禁止焚燒錫箔、冥幣等祭祀品,應到墓園指定的焚燒點焚燒,如不遵守規定,造成人身財物損失的,除自行承擔本身的損失外,還須承擔對毀損公共財物及他人損失的相關責任和賠償。

            16、申請人的通訊地址、聯系電話等相關信息若有變更,應及時與公墓業務部門聯系辦理變更,以便更好地提供售后服務。


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